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海南省首宗“作價出資”土地文昌成交

  南海網、南海網客戶端海口10月21日消息(南海網首席記者 康景林)21日,海南強盛油氣有限公司以212.7965萬元的價格競得海南省文昌市一處集體經營性建設用地的使用權,面積為1865平方米,單價1141元/平方米。這是自文昌市被列為國家集體土地入市試點以來,首次采取“作價出資”方式入市集體經營性建設用地,也是海南省首宗以“作價出資”方式成交的建設用地使用權案例。

  此次“作價出資”的地塊,位于文昌市東郊鎮濱海旅游快速干道北側藍田村地段,土地用途為零售商業用地,作價出資年限為40年。入市主體為文昌市東郊鎮東郊村民委員會東藍、西藍、中藍村民小組,他們委托文昌市自然資源和規劃局組織實施,由海南寶恒拍賣有限公司承辦。

  據悉,土地“作價出資”是指土地所有權人根據法律規定,將一定年期的土地使用權經過評估后,作價入股,與他人合作、聯營共同興辦企業。《文昌市農村集體經營性建設用地入市試點暫行辦法》中明確,農村集體經營性建設用地使用權可以采取作價出資(入股)方式進入土地市場交易。

  今年3月,海南省人民政府印發的《關于支持產業項目發展規劃和用地保障的意見(試行)》,再次強調允許以作價出資(入股)方式利用農村集體建設用地進行產業項目建設。農村集體經營性建設用地采取“作價出資”方式入市,不僅能讓入市主體獲取一次性土地入市收益,還能獲得土地入股企業的經營分紅,相較于一般的土地出讓,能夠獲取更加長遠、穩定的經濟收入。

  南海網

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